Over ons
Notariskantoor Van Loenen & De Groot is gevestigd aan de Moeder Teresasingel 88 in Zoetermeer. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of kom langs op ons kantoor. U bent altijd welkom. Wij zijn van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 09:00 uur tot 17:00 uur.
Offerte aanvragen
Na het aanvragen van de offerte, sturen wij deze doorgaans binnen een dagdeel naar u toe. De offerte wordt afgegeven op basis van de gegevens die op dat moment door u zijn verstrekt aan ons. Heeft u vragen? Neemt u gerust contact met ons op, we staan u graag te woord.
Familierecht
Voor alle notariële zaken en vragen rondom familierecht kunt u terecht bij Notariskantoor Van Loenen & De Groot. Wij zijn u graag van dienst.
Onroerend goed
Als u een woning of grond gaat (ver)kopen wilt u zeker zijn dat alles goed geregeld is en u niet voor verrassingen komt te staan. Wij helpen u hier graag bij!
Ondernemingsrecht
Een mix van emoties. Trots en gespannen! U start niet iedere dag een eigen onderneming. Wij adviseren en begeleiden u graag. Kunt u rustig uw ondernemingsplan maken!
Nieuws
Lees al het nieuws rondom ons kantoor en het notariaat.
Dé Notaris in Zoetermeer
Notariskantoor Van Loenen & De Groot is betrokken bij haar cliënten. Voor u wordt voldoende tijd genomen. Goede adviezen komen nu eenmaal niet in een haastig gevoerd gesprek tot stand. Dat wil niet zeggen dat de instelling van Van Loenen & De Groot niet zakelijk, praktisch en efficiënt zou zijn. Zakelijk, maar toch betrokken, dát is Van Loenen & De Groot.
U kunt bij Notariskantoor Van Loenen & De Groot terecht voor al uw notariële dienstverlening. Van Loenen & De Groot is gespecialiseerd in onroerend goedzaken en personen- en familierecht. Uiteraard biedt Van Loenen & De Groot ook vennootschapsrecht aan.
Dat Nederland op dit moment te maken heeft met verschillende crises is bekend. Op Prinsjesdag werden de plannen gepresenteerd om deze problemen aan te pakken. Wat gaat het kabinet doen aan de problemen op de woningmarkt?
De financiële plannen die het kabinet heeft aangekondigd, brengen weinig verandering voor huizenzoekers. Er wordt vastgehouden aan de bestaande koers. De nadruk ligt vooral op maatregelen voor de hoge energierekeningen. We zetten de belangrijkste plannen voor huizenbezitters en mensen die een huis willen (ver)kopen op een rij.
Verlaging ‘jubelton’
Wil je een huis kopen met financiële hulp van ouders, dan kun je dat beter nog dit jaar doen. Het extra bedrag dat zij belastingvrij mogen schenken voor de koop van een huis, wordt namelijk flink teruggeschroefd. Dit jaar is dat nog € 106.671 – de zogenoemde ‘jubelton’ – maar vanaf volgend jaar wordt dat bedrag € 27.231. In 2024 eindigt deze regeling zelfs helemaal.
Starters profiteren van hogere vrijstelling overdrachtsbelasting
In 2022 hoeven starters geen 2 procent overdrachtsbelasting te betalen als zij een huis kopen onder de € 400.000. In 2023 wordt de maximale koopsom € 440.000. De voorwaarden blijven hetzelfde: je bent maximaal 34 jaar, je moet zelf in het huis gaan wonen en je hebt niet eerder gebruikgemaakt van deze vrijstelling.
900.000 woningen waarvan twee derde betaalbaar
Het kabinet houdt vast aan het plan om tot en met 2030 900.000 woningen te bouwen waarvan twee derde betaalbaar is, ook al gaf de koning in zijn troonrede aan dat ‘de praktijk weerbarstig is’. Voor deze klus heeft het kabinet veel geld over. Zo gaat er de komende tien jaar 7,5 miljard naar het goed ontsluiten van die nieuwe woningen en wijken. In het najaar gaat De Jonge afspraken maken met provincies over hoeveel er in welke provincie gebouwd moet worden.
300 miljoen euro voor isolatie
Zoals gezegd is er veel aandacht voor energiebesparende maatregelen. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening maakt 300 miljoen euro extra vrij voor de isolatie van woningen, om zo huishoudens te helpen bij het beperken van de energierekening. Dat geld gaat naar gemeenten, die via subsidies inwoners kunnen helpen met verduurzamen.
Als je bij onze notaris een akte ondertekent, ga je verplichtingen aan. Het is dan natuurlijk belangrijk dat je goed begrijpt wat er in de akte staat. Dat noemen we Belehrungspflicht.
Snap je wat er in de akte staat?
Het in onderpand geven van je huis voor het afsluiten van een lening kan bijvoorbeeld worden opgenomen in een notariële akte. Dat zijn afspraken die je goed moet begrijpen om de gevolgen ervan te kunnen overzien. De notaris heeft de plicht om de inhoud toe te lichten. Hij of zij moet de inhoud van de akte goed kunnen uitleggen en waarschuwen voor eventuele risico’s.
Verplichtingen notaris
De notaris heeft nog meer verplichtingen om zijn of haar beroep goed te kunnen uitoefenen:
- Een notaris mag niemand weigeren
Een notaris is verplicht zijn of haar diensten te verlenen aan het publiek. Dit heet ministerieplicht. Ook mensen met een crimineel verleden hebben recht op een notaris. - Alles blijft geheim
De notaris mag niets delen, zelfs niet met je (zaken)partner. - De notaris is onpartijdig
De notaris behartigt de belangen van alle betrokkenen.
Vrijdag 9 september 2022 is het de Dag van de Scheiding. Een dag die in het leven is geroepen om aandacht te vragen voor het belang van een goede begeleiding voor partners die gaan scheiden. Het belang voor partners, maar zeker ook voor kinderen. Want wat moet je regelen voor de kinderen als jullie uit elkaar gaan?
1. Wat is een ouderschapsplan en hoe stel ik dat op?
Het is verplicht om een ouderschapsplan op te stellen als jullie uit elkaar gaan. In dit plan nemen jullie afspraken op over de verdeling van zorg- en opvoedingstaken, de manier waarop jullie elkaar informeren over belangrijke zaken rondom het kind en de verdeling van de kosten voor de verzorging en opvoeding.
2. Wat gebeurt er met het gezag over mijn kinderen na een scheiding?
Beide ouders houden het ouderlijk gezag over de kinderen na een scheiding. Behalve als de rechter een andere beslissing neemt.
Wil je dat de andere ouder niet langer het gezag heeft? Dan kun je de rechter vragen het gezag aan jou toe te wijzen. De rechter stopt het gezamenlijk gezag alleen als het in het belang is van het kind.
Echter, het is in ieders belang om er samen uit te komen. Een stap naar de rechter is niet niks. Een mediator kan ervoor zorgen dat jullie er samen, in goede samenspraak, uitkomen.
3. Wat gebeurt er met het koophuis na een scheiding?
Er zijn twee opties als jullie een koophuis hebben: één van jullie blijft in het huis wonen of het huis wordt verkocht. Bij de eerste optie moet het huis bij de notaris op naam worden gezet van diegene. Is er overwaarde? Dan heeft degene die vertrekt op de helft daarvan.
Verkopen jullie het huis, dan hangt het van de afspraken in het samenlevingscontract of de huwelijkse voorwaarden af hoe jullie de verkoopopbrengst delen. Als je in gemeenschap van goederen bent getrouwd, dan delen jullie de verkoopopbrengst fifty-fifty.
Het schooljaar gaat weer van start. Misschien gaat jouw (klein)kind aan een studie beginnen, waarbij heel wat kosten komen kijken. Hoe kun je daar financieel aan bijdragen? Dit zijn de mogelijkheden.
Geld schenken aan kinderen
Ieder jaar mogen ouders belastingvrij geld schenken aan de kinderen. Als het kind tussen de 18 en 40 jaar is, kun je dat bedrag eenmalig verhogen. De hoogte van dat bedrag ligt aan het doel van de schenking. Ouders mogen in 2022 een eenmalige gift doen voor de studie van 56.724 euro. Dit bedrag wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.
Geld schenken aan kleinkinderen
Grootouders mogen hun kleinkinderen in 2022 maximaal 2.274 euro belastingvrij schenken. Let op: schenk je als opa en oma ieder apart aan het kleinkind, dan ziet de Belastingdienst dat als één schenker. Houd daarbij dus rekening met de belasting die je betaalt als het bedrag boven het belastingvrije maximum komt.
Bij de notaris
Wil je grip houden op de schenking? Dan kun je bij de notaris voorwaarden bespreken voor de gift. Denk daarbij aan:
- Het kind krijgt het geld pas vanaf zijn of haar 18e verjaardag;
- Je kunt bepalen onder welke voorwaarden de schenking teruggedraaid kan worden;
- Jij bepaalt wat er met het geld gebeurt als het kind gaat scheiden.
Als je zeggenschap wilt behouden over het bedrag dat je hebt geschonken aan jouw kind, dan kun je bij de notaris een bewindvoerder benoemen. Je kunt dit ook zelf zijn. Je bepaalt hoe lang het bewind duurt, maar maximaal tot het kind 30 jaar is.
Wil je meer weten over belastingvrij schenken aan (klein)kinderen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
De gevolgen van de stijgende hypotheekrente zullen we pas, op z’n vroegst, terugzien in het derde kwartaal. Dat zegt het Kadaster in hun kwartaalbericht. Het Kadaster verwacht de komende tijd een minder actieve woningmarkt met minder harde prijsstijgingen.
Minder grote prijsstijgingen
De hypotheekrente is in korte tijd hard gestegen. In januari lag de rente voor kort- en langlopende hypotheken tussen de 1 en 1,5 procent. In juli was dat al tussen de 3,8 en 4,5 procent. Deze ontwikkeling heeft ook gevolgen voor de huizenmarkt. Het aantal transacties zal afnemen, wat leidt tot minder grote prijsstijgingen volgens het Kadaster.
Afkoeling woningmarkt
Ook economen van de ING voorspellen dat de huizenprijzen eerder zullen stabiliseren dan stijgen. Volgens de bank lagen de prijzen van verkochte woningen in juni gemiddeld nog maar 0,1 procent hoger dan een maand eerder. Dit zou een afkoeling van de woningmarkt kunnen betekenen.
Kwart minder woningen verkocht
Er zijn nog meer tekenen voor die afkoeling. Zo waren er in de eerste helft van het jaar bijna een kwart minder woningverkopen dan in dezelfde periode vorig jaar. Het huizenaanbod neemt juist toe. Dit zou kunnen betekenen dat doorstromers meer haast voelen hun woning te verkopen, mogelijk uit vrees voor een daling van de huizenprijzen.
Daling, maar nog steeds hoge prijzen
De huizenprijzen stijgen al een aantal maanden minder hard dan voorheen, al kostte een huis in het tweede kwartaal gemiddeld alsnog 429 duizend euro. Dat is 17 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Het aantal transacties tussen april en juni lag op het laagste niveau van andere tweede kwartalen sinds 2015.
Elke maand geeft de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) het Notariaat Magazine uit. In het magazine is ruimte voor meer verdieping over het vak, tips en adviezen. Lees de nieuwste uitgave nu!
Verdieping, tips en advies
In het nieuwste magazine wordt onder andere ingegaan op diversiteit en inclusie, er is een onderzoek gepubliceerd waarin duidelijk wordt hoe klanten tegen het notariaat aankijken en wordt er ingegaan op de rechtspraak: wat doet een notaris bij gewetensbezwaren?