Leveringsakte

De leveringsakte

De leveringsakte, ook wel akte van levering genoemd, is het document waarin de eigendomsoverdracht van een woning officieel wordt vastgelegd. Deze akte is gebaseerd op de eerder gesloten koopakte of koop- en aannemingsovereenkomst. Met de ondertekening gaat het eigendom van de woning over op de koper.

De notaris stelt de leveringsakte op en deze wordt ondertekend door zowel de koper(s) als de verkoper(s). Daarna wordt een afschrift ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Vanaf dat moment is de woning officieel van eigenaar veranderd en vervallen eventuele ontbindende voorwaarden uit de koopakte.

Wat staat er in de leveringsakte?

In de leveringsakte worden in ieder geval de volgende zaken opgenomen:

• de gegevens van koper(s) en verkoper(s)

• de titel van aankomst, waaruit blijkt dat de verkoper eigenaar is

• de titel van overdracht, zoals eigendomsoverdracht door koop of verkoop, of titel van overgang bij erfopvolging

• de koopsom en de bevestiging van de betaling daarvan

Door de registratie bij het Kadaster verkrijgt de koper een onaantastbare titel: het eigendomsrecht staat daarmee onvoorwaardelijk vast.

Begeleiding door de notaris

Het kopen of bouwen van een woning is een belangrijke stap in uw leven. De notaris begeleidt u bij het opstellen van de leveringsakte en zorgt voor de inschrijving bij het Kadaster. Zodra alle partijen het eens zijn over de inhoud, wordt de akte ondertekend en is de eigendomsoverdracht een feit.